スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市須磨区南町２丁目３番１４の地価公示価格
兵庫県須磨区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
261,000円/㎡
坪単価:
862,800円/坪
変動率:
+5.2%
兵庫県神戸市須磨区南町２丁目３番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は須磨海浜公園駅（220m）です。
地価サマリー
地価公示価格
261000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区南町２丁目３番１４
アクセス
須磨海浜公園駅から220m
前面道路
80m
面積
88㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 261000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 須磨海浜公園 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市須磨区南町２丁目３番１４の地価動向
兵庫県神戸市須磨区南町２丁目３番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は261,000円/㎡（坪単価862,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2025年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2024年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2023年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2022年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2021年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2020年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2019年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2018年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2017年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2016年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2015年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2014年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2013年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2012年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2011年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2010年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2009年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2008年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2007年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2006年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2005年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2004年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2003年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2002年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2000年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
1999年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
1998年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
1997年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
1996年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
1995年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目９７番２ | 274m | 382,000円/㎡ | 1,262,800円/坪 | 4.9% | 月見山駅(160m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区磯馴町５丁目３６番外 | 330m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | - | 須磨海浜公園駅(100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区中島町２丁目３６番 | 474m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.1% | 東須磨駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目１２番外 | 488m | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 6.7% | 須磨海浜公園駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番 | 513m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 3.1% | 須磨海浜公園駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |