兵庫県神戸市須磨区南町２丁目３番１４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

248,000円/㎡

坪単価:

819,800円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 神戸須磨-7

地価サマリー

地価公示価格

248000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区南町２丁目３番１４

アクセス

須磨海浜公園駅から220m

前面道路

80m

面積

88㎡

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詳細情報

地価公示価格	248000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	須磨海浜公園
駅からの距離	220m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区南町２丁目３番１４の地価動向

兵庫県神戸市須磨区南町２丁目３番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は248,000円/㎡（坪単価819,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.92%となっています。

年別価格データ

2025年

5.5%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2024年

4.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2023年

3.7%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2022年

1.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2021年

0.0%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2020年

0.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2019年

0.5%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2018年

0.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2017年

0.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2016年

0.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2015年

0.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2014年

1.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2013年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2012年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2011年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2010年

-5.1%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2009年

-0.5%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2008年

1.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2007年

1.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2006年

0.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2005年

-1.4%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2004年

-4.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2003年

-7.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2002年

-21.2%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2000年

-5.8%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

1999年

-3.0%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

1998年

0.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

1997年

-2.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

1996年

-6.5%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

1995年

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

松風町

バス停 • 122m

稲葉町

バス停 • 206m

月見山

バス停 • 216m

須磨北町

バス停 • 223m

稲葉町

バス停 • 236m

教育施設

村雨こども園

保育園 • 498m

生活施設

ジョイエール月見山

スーパーマーケット • 259m

マックスバリュ

スーパーマーケット • 287m

公共施設

神戸南町郵便局

郵便局 • 72m

須磨警察署東須磨交番

警察署・交番 • 260m

神戸月見山郵便局

郵便局 • 418m

神戸市立須磨図書館

図書館 • 431m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細