兵庫県神戸市須磨区磯馴町５丁目３６番外の公示地価
兵庫県須磨区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
268,000円/㎡
坪単価:
886,000円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 神戸須磨-28
磯馴町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価268,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）とほぼ同水準です。神戸市内371地点中94位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
268000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区磯馴町５丁目３６番外
アクセス
須磨海浜公園駅から100m
前面道路
6.5m
面積
239㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 268000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 須磨海浜公園 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、医院、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
兵庫県神戸市須磨区磯馴町５丁目３６番外周辺のエリア概要
最寄り駅は須磨海浜公園駅（100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約297m）です。バス停は最寄り約162mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
交通
バス停など6件（最寄り約162m）生活施設
1件マックスバリュ
スーパーマーケット • 297m
教育施設
2件若宮保育園
保育園 • 280m
村雨こども園
保育園 • 335m
公共施設
2件神戸衣掛郵便局
郵便局 • 232m
神戸南町郵便局
郵便局 • 352m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目１２番外 | 159m | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 6.7% | 須磨海浜公園駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区南町２丁目３番１４ | 330m | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 5.2% | 須磨海浜公園駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番 | 489m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 3.1% | 須磨海浜公園駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目９７番２ | 494m | 382,000円/㎡ | 1,262,800円/坪 | 4.9% | 月見山駅(160m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番 | 637m | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 3.2% | 鷹取駅(550m) | 住宅地 | 医院兼住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市須磨区磯馴町５丁目３６番外の地価公示価格 よくある質問
2026年度の兵庫県神戸市須磨区磯馴町５丁目３６番外の地価公示価格は268,000円/㎡（坪単価 約886,000円/坪）です。
最寄り駅は須磨海浜公園駅で、100mです。
半径500m以内にバス停6件・郵便局2件・保育園2件・スーパーマーケット1件など計11件の生活利便施設があります。
兵庫県神戸市須磨区磯馴町５丁目３６番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。