スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番の地価公示価格
兵庫県須磨区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
159,000円/㎡
坪単価:
525,600円/坪
変動率:
+3.2%
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番周辺のエリア概要
最寄り駅は鷹取駅（550m）です。
地価サマリー
地価公示価格
159000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
医院兼住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番
アクセス
鷹取駅から550m
前面道路
65m
面積
102㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 159000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 医院兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鷹取 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅に作業場も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番の地価動向
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は159,000円/㎡（坪単価525,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2025年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2024年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2023年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2022年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2021年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2020年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2019年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2018年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2017年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2016年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2015年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2014年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2013年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2012年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2011年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2010年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2009年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2008年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2007年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2006年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2005年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2004年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2003年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2002年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2000年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1999年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
1998年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
1997年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
1996年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
1995年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番 | 390m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 4.2% | 鷹取駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目１２番外 | 613m | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 6.7% | 須磨海浜公園駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区中島町２丁目３６番 | 619m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.1% | 東須磨駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区磯馴町５丁目３６番外 | 637m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | - | 須磨海浜公園駅(100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目１０番 | 763m | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 5.4% | 東須磨駅(540m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |