兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

154,000円/㎡

坪単価:

509,100円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 神戸須磨-4

地価サマリー

地価公示価格

154000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

医院兼住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番

アクセス

鷹取駅から550m

前面道路

65m

面積

102㎡

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詳細情報

地価公示価格	154000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	医院兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鷹取
駅からの距離	550m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模住宅に作業場も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番の地価動向

兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は154,000円/㎡（坪単価509,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.98%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2024年

2.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2023年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2022年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2021年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2020年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2019年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2018年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2017年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2016年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2015年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2014年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2013年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2012年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2011年

-2.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2010年

-4.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2009年

-0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2008年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2007年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2006年

-0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2005年

-3.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2004年

-6.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2003年

-8.3%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2002年

-18.8%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2000年

-3.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1999年

-2.1%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1998年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1997年

-0.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1996年

-6.3%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

1995年

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

鷹取町

バス停 • 63m

鷹取町

バス停 • 114m

小寺町

バス停 • 303m

浪松町6丁目

バス停 • 454m

須磨区文化センター前

バス停 • 463m

教育施設

たかとり保育所

幼稚園 • 183m

若宮保育園

保育園 • 446m

生活施設

マルアイ須磨若宮店

スーパーマーケット • 161m

トーホー

スーパーマーケット • 362m

マックスバリュ

スーパーマーケット • 483m

公共施設

須磨郵便局

郵便局 • 101m

神戸本庄郵便局

郵便局 • 445m

神戸衣掛郵便局

郵便局 • 492m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目１０番	239,000円/㎡	790,100円/坪	5.3%	東須磨駅(540m)	商業地	店舗兼住宅	詳細