兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

118,000円/㎡

坪単価:

390,100円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 神戸須磨-23

地価サマリー

地価公示価格

118000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番

アクセス

鷹取駅から1,100m

前面道路

110m

面積

99㎡

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詳細情報

地価公示価格	118000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-23
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鷹取
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、作業場、店舗等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番の地価動向

兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.58%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2024年

2.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2023年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2022年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2021年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2020年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2019年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2018年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2017年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2016年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2015年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2014年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2013年

-0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2012年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2011年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2010年

-3.3%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2009年

-0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2007年

-1.6%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2006年

-3.1%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2005年

-4.5%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2004年

-5.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2003年

-7.8%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2002年

-18.6%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2000年

-5.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

1999年

-2.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1998年

0.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1997年

0.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1996年

-1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1995年

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

小寺町

バス停 • 132m

鷹取町

バス停 • 296m

鷹取町

バス停 • 328m

教育施設

若宮保育園

保育園 • 478m

生活施設

マルアイ須磨若宮店

スーパーマーケット • 310m

公共施設

須磨郵便局

郵便局 • 411m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目１０番	239,000円/㎡	790,100円/坪	5.3%	東須磨駅(540m)	商業地	店舗兼住宅	詳細