兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目１２番外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

313,000円/㎡

坪単価:

1,034,700円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 神戸須磨5-1

地価サマリー

地価公示価格

313000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目１２番外

アクセス

須磨海浜公園駅から350m

前面道路

500m

面積

696㎡

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詳細情報

地価公示価格	313000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	須磨海浜公園
駅からの距離	350m
前面道路幅員	500m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　50.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗とマンションが混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目１２番外の地価動向

兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目１２番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は313,000円/㎡（坪単価1,034,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の749,000円/㎡（坪単価2,476,000円）、最低価格は2016年（平成28年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.17%となっています。

年別価格データ

2025年

6.8%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2024年

3.9%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2023年

1.8%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2022年

0.7%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2021年

0.0%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2020年

2.6%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2019年

2.3%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2018年

1.2%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2017年

0.4%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2016年

0.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2015年

0.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2014年

0.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2013年

-0.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2012年

-0.8%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2011年

-3.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2010年

-5.6%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2009年

-1.4%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2008年

1.4%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2007年

1.8%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2006年

1.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2005年

-11.8%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2004年

-10.3%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2003年

-12.1%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2002年

-26.2%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2000年

-6.9%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

1999年

-5.9%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

1998年

-2.4%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

1997年

-4.3%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

1996年

-12.1%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

1995年

¥749,000 /㎡

坪単価: 2,476,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

神戸須磨シーワールド

バス停 • 56m

神戸須磨シーワールド

バス停 • 76m

若宮町

バス停 • 140m

若宮町

バス停 • 151m

神戸須磨シーワールド

バス停 • 188m

教育施設

若宮保育園

保育園 • 181m

村雨こども園

保育園 • 366m

生活施設

マックスバリュ

スーパーマーケット • 402m

公共施設

神戸衣掛郵便局

郵便局 • 127m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細