兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

260,000円/㎡

坪単価:

859,500円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 神戸須磨-19

地価サマリー

地価公示価格

260000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番

アクセス

須磨海浜公園駅から600m

前面道路

60m

面積

154㎡

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詳細情報

地価公示価格	260000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-19
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	須磨海浜公園
駅からの距離	600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番の地価動向

兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は260,000円/㎡（坪単価859,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）でした。直近18年間（2008年〜2025年）の年平均成長率は+0.65%となっています。

年別価格データ

2025年

4.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2024年

10.1%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2021年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2020年

1.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2017年

0.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2016年

1.8%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2014年

0.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2013年

-5.6%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2009年

-0.9%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2008年

-5.3%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2002年

-24.1%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

1999年

-2.7%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

1998年

0.0%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

1997年

-2.1%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

1996年

-6.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1995年

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

離宮道

バス停 • 59m

離宮道

バス停 • 100m

西須磨小学校前（村雨堂下）

バス停 • 152m

西須磨小学校前（村雨堂下）

バス停 • 199m

稲葉町

バス停 • 277m

教育施設

村雨こども園

保育園 • 220m

生活施設

ジョイエール月見山

スーパーマーケット • 467m

公共施設

神戸西須磨郵便局

郵便局 • 424m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細