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兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番の地価公示価格

兵庫県須磨区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

268,000円/㎡

坪単価:

886,000円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 神戸須磨-19

兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番周辺のエリア概要

最寄り駅は須磨海浜公園駅（600m）です。

地価サマリー

地価公示価格

268000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番

アクセス

須磨海浜公園駅から600m

前面道路

60m

面積

154㎡

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詳細情報

地価公示価格268000円/㎡
標準地・基準地コード神戸須磨-19
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名須磨海浜公園
駅からの距離600m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番の地価動向

兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は268,000円/㎡（坪単価886,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。

年別価格データ

2026年

3.1%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2025年

4.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2024年

10.1%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2021年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2020年

1.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2017年

0.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2016年

1.8%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2014年

0.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2013年

-5.6%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2009年

-0.9%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2008年

-5.3%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2002年

-24.1%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

1999年

-2.7%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

1998年

0.0%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

1997年

-2.1%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

1996年

-6.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1995年

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市須磨区天神町３丁目１７番５291m187,000円/㎡618,200円/坪4.5%須磨寺駅(300m)住宅地住宅詳細
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兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３６番６457m226,000円/㎡747,100円/坪5.1%月見山駅(270m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市須磨区磯馴町５丁目３６番外489m268,000円/㎡886,000円/坪-須磨海浜公園駅(100m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市須磨区南町２丁目３番１４513m261,000円/㎡862,800円/坪5.2%須磨海浜公園駅(220m)住宅地住宅詳細

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