兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３６番６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

215,000円/㎡

坪単価:

710,700円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 神戸須磨-3

地価サマリー

地価公示価格

215000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３６番６

アクセス

月見山駅から270m

前面道路

38m

面積

334㎡

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詳細情報

地価公示価格	215000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	月見山
駅からの距離	270m
前面道路幅員	38m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　3.8m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３６番６の地価動向

兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３６番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は215,000円/㎡（坪単価710,700円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の282,000円/㎡（坪単価932,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.44%となっています。

年別価格データ

2025年

5.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2024年

4.1%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2023年

2.6%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2022年

1.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2021年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2020年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2019年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2018年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2017年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2016年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2015年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2014年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2013年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2012年

-0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2011年

-1.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2010年

-5.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2009年

-1.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2008年

2.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2007年

1.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2006年

0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2005年

-0.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2004年

-4.8%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2003年

-8.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2002年

-20.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2000年

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

村雨堂

バス停 • 136m

離宮公園南

バス停 • 151m

西須磨小学校前（村雨堂下）

バス停 • 279m

西須磨小学校前（村雨堂下）

バス停 • 322m

月見山

バス停 • 373m

教育施設

西須磨幼稚園

幼稚園 • 234m

ヤクルトキッズスクール　須磨保育所

保育園 • 372m

生活施設

ジョイエール月見山

スーパーマーケット • 333m

公共施設

神戸月見山郵便局

郵便局 • 244m

神戸西須磨郵便局

郵便局 • 264m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細