兵庫県神戸市須磨区離宮西町１丁目２番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

197,000円/㎡

坪単価:

651,200円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 神戸須磨-39

地価サマリー

地価公示価格

197000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区離宮西町１丁目２番２

アクセス

須磨寺駅から550m

前面道路

90m

面積

261㎡

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詳細情報

地価公示価格	197000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-39
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	須磨寺
駅からの距離	550m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区離宮西町１丁目２番２の地価動向

兵庫県神戸市須磨区離宮西町１丁目２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.26%となっています。

年別価格データ

2025年

4.2%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2024年

3.8%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2023年

2.8%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2022年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2021年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2020年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2019年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2018年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2017年

0.6%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2016年

1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2013年

0.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2012年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2011年

-1.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2010年

-5.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2009年

-1.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2008年

1.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2007年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2006年

-1.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2005年

-3.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2004年

-4.4%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2003年

-8.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2002年

-19.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2000年

-4.8%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

1999年

-3.0%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

1998年

-0.3%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

1997年

-1.0%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

1996年

-4.7%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

1995年

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

離宮公園前

バス停 • 155m

離宮公園前

バス停 • 196m

離宮公園南

バス停 • 201m

上の山

バス停 • 307m

村雨堂

バス停 • 433m

教育施設

ヤクルトキッズスクール　須磨保育所

保育園 • 90m

西須磨幼稚園

幼稚園 • 274m

公共施設

神戸西須磨郵便局

郵便局 • 420m

神戸月見山郵便局

郵便局 • 494m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細