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兵庫県神戸市須磨区潮見台町４丁目８番１３の地価公示価格

兵庫県須磨区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

167,000円/㎡

坪単価:

552,100円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 神戸須磨-12

兵庫県神戸市須磨区潮見台町４丁目８番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は須磨駅（700m）です。

地価サマリー

地価公示価格

167000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区潮見台町４丁目８番１３

アクセス

須磨駅から700m

前面道路

40m

面積

133㎡

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詳細情報

地価公示価格167000円/㎡
標準地・基準地コード神戸須磨-12
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名須磨
駅からの距離700m
前面道路幅員40m
前面道路種別私道
前面道路状態西　4.0m　私道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅と中層マンションが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市須磨区潮見台町４丁目８番１３の地価動向

兵庫県神戸市須磨区潮見台町４丁目８番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は167,000円/㎡（坪単価552,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.76%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2025年

1.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2024年

1.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2023年

0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2022年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2021年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2020年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2019年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2018年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2017年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2016年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2015年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2014年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2013年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2012年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2011年

-1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2010年

-5.4%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2009年

-1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2008年

1.8%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2007年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2006年

-1.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2005年

-3.4%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2004年

-5.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2003年

-7.9%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2002年

-20.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2000年

-4.5%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

1999年

-2.9%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

1998年

-0.4%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

1997年

-1.4%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

1996年

-2.1%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

1995年

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通５丁目３５番１371m129,000円/㎡426,400円/坪1.6%須磨駅(260m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町２丁目７５番６７720m64,800円/㎡214,200円/坪-0.6%須磨浦公園駅(750m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市須磨区離宮西町１丁目２番２788m205,000円/㎡677,700円/坪4.1%須磨寺駅(550m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市須磨区天神町３丁目１７番５884m187,000円/㎡618,200円/坪4.5%須磨寺駅(300m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３６番６965m226,000円/㎡747,100円/坪5.1%月見山駅(270m)住宅地住宅詳細

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