兵庫県神戸市須磨区潮見台町４丁目８番１３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

164,000円/㎡

坪単価:

542,100円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 神戸須磨-12

地価サマリー

地価公示価格

164000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区潮見台町４丁目８番１３

アクセス

須磨駅から700m

前面道路

40m

面積

133㎡

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詳細情報

地価公示価格	164000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	須磨
駅からの距離	700m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅と中層マンションが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区潮見台町４丁目８番１３の地価動向

兵庫県神戸市須磨区潮見台町４丁目８番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）、最低価格は2019年（令和1年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.56%となっています。

年別価格データ

2025年

1.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2024年

1.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2023年

0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2022年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2021年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2020年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2019年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2018年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2017年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2016年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2015年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2014年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2013年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2012年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2011年

-1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2010年

-5.4%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2009年

-1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2008年

1.8%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2007年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2006年

-1.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2005年

-3.4%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2004年

-5.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2003年

-7.9%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2002年

-20.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2000年

-4.5%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

1999年

-2.9%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

1998年

-0.4%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

1997年

-1.4%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

1996年

-2.1%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

1995年

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停

バス停 • 336m

バス停

バス停 • 342m

須磨駅前

バス停 • 370m

高倉町2丁目

バス停 • 436m

須磨駅前

バス停 • 466m

教育施設

千鳥幼稚園

幼稚園 • 462m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細