兵庫県神戸市須磨区須磨浦通５丁目３５番１の公示地価
兵庫県須磨区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
129,000円/㎡
坪単価:
426,400円/坪
変動率:
+1.6%
須磨浦通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価129,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中198位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
129000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通５丁目３５番１
アクセス
須磨駅から260m
前面道路
2.3m
面積
116㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 129000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 須磨 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 2.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 2.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通５丁目３５番１の地価動向
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通５丁目３５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は129,000円/㎡（坪単価426,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2025年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2024年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2023年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2022年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2021年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2020年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2019年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2018年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2017年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2016年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2015年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2014年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2013年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2012年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2011年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2010年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2009年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2008年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2007年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2006年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2005年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2004年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2003年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2002年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2000年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
1999年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
1998年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
1997年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
1996年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
1995年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通５丁目３５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は須磨駅（260m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはトーホーストア 須磨店（スーパーマーケット・約443m）です。バス停は最寄り約119mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
トーホーストア 須磨店
スーパーマーケット • 443m
千鳥幼稚園
幼稚園 • 470m
須磨警察署須磨駅前交番
警察署・交番 • 249m
すまうら文庫
図書館 • 340m
神戸須磨本町郵便局
郵便局 • 461m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区潮見台町４丁目８番１３ | 371m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 1.8% | 須磨駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町２丁目７５番６７ | 747m | 64,800円/㎡ | 214,200円/坪 | -0.6% | 須磨浦公園駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区天神町３丁目１７番５ | 846m | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 4.5% | 須磨寺駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区離宮西町１丁目２番２ | 966m | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 4.1% | 須磨寺駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３６番６ | 1.0km | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 5.1% | 月見山駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通５丁目３５番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通５丁目３５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。