兵庫県神戸市須磨区須磨浦通５丁目３５番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

127,000円/㎡

坪単価:

419,800円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 神戸須磨-21

地価サマリー

地価公示価格

127000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区須磨浦通５丁目３５番１

アクセス

須磨駅から260m

前面道路

23m

面積

116㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	127000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-21
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	須磨
駅からの距離	260m
前面道路幅員	23m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　2.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区須磨浦通５丁目３５番１の地価動向

兵庫県神戸市須磨区須磨浦通５丁目３５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は127,000円/㎡（坪単価419,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.27%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2024年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2023年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2022年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2021年

-0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2020年

0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2019年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2018年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2017年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2016年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2015年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2014年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2013年

-0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2012年

-0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2011年

-0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2010年

-4.5%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2009年

-0.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2008年

1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2007年

-0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2006年

-2.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2005年

-4.9%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2004年

-6.5%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2003年

-7.8%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2002年

-20.9%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2000年

-4.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

1999年

-2.6%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

1998年

-0.9%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

1997年

-1.3%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

1996年

-3.7%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1995年

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

須磨駅前

バス停 • 119m

須磨駅前

バス停 • 274m

須磨駅前

バス停 • 282m

須磨駅前

バス停 • 287m

須磨一の谷

バス停 • 406m

教育施設

千鳥幼稚園

幼稚園 • 470m

生活施設

トーホーストア須磨店

スーパーマーケット • 443m

公共施設

須磨警察署須磨駅前交番

警察署・交番 • 249m

すまうら文庫

図書館 • 340m

神戸須磨本町郵便局

郵便局 • 461m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細