兵庫県神戸市須磨区天神町３丁目１７番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

179,000円/㎡

坪単価:

591,700円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 神戸須磨-5

地価サマリー

地価公示価格

179000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区天神町３丁目１７番５

アクセス

須磨寺駅から300m

前面道路

38m

面積

100㎡

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詳細情報

地価公示価格	179000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	須磨寺
駅からの距離	300m
前面道路幅員	38m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　3.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区天神町３丁目１７番５の地価動向

兵庫県神戸市須磨区天神町３丁目１７番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は179,000円/㎡（坪単価591,700円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.61%となっています。

年別価格データ

2025年

4.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2024年

3.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2023年

3.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2022年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2021年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2020年

0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2019年

0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2018年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2017年

0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2016年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2015年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2014年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2013年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2012年

-1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2011年

-1.9%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2010年

-4.8%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2009年

-1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2008年

1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2007年

1.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2006年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2005年

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

西須磨小学校前（村雨堂下）

バス停 • 105m

村雨堂

バス停 • 127m

西須磨小学校前（村雨堂下）

バス停 • 143m

天神下

バス停 • 279m

天神下

バス停 • 303m

教育施設

西須磨幼稚園

幼稚園 • 260m

千鳥幼稚園

幼稚園 • 425m

生活施設

トーホーストア須磨店

スーパーマーケット • 403m

ジョイエール月見山

スーパーマーケット • 480m

公共施設

神戸西須磨郵便局

郵便局 • 134m

神戸須磨本町郵便局

郵便局 • 409m

神戸月見山郵便局

郵便局 • 466m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細