兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町２丁目７５番６７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

65,200円/㎡

坪単価:

215,500円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 神戸須磨-20

地価サマリー

地価公示価格

65200円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町２丁目７５番６７

アクセス

須磨浦公園駅から750m

前面道路

40m

面積

82㎡

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詳細情報

地価公示価格	65200円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	須磨浦公園
駅からの距離	750m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町２丁目７５番６７の地価動向

兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町２丁目７５番６７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は65,200円/㎡（坪単価215,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の65,200円/㎡（坪単価215,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.69%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.1%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2024年

-1.1%

¥65,900 /㎡

坪単価: 217,900円/坪

2023年

-1.9%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2022年

-2.2%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2021年

-2.3%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2020年

-2.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2019年

-2.2%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2018年

-1.3%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2017年

-1.2%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2016年

-1.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2015年

-0.9%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2014年

-1.3%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2013年

-2.2%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2012年

-2.4%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2011年

-3.2%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

2010年

-6.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2009年

-2.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2008年

-1.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2007年

-1.9%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2006年

-3.4%

¥95,800 /㎡

坪単価: 316,700円/坪

2005年

-6.4%

¥99,200 /㎡

坪単価: 327,900円/坪

2004年

-7.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2003年

-8.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2002年

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

須磨一の谷

バス停 • 312m

須磨一の谷

バス停 • 366m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細