兵庫県神戸市長田区水笠通６丁目１０６番４の公示地価
兵庫県長田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
237,000円/㎡
坪単価:
783,500円/坪
変動率:
+4.9%
水笠通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価237,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中114位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
237000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市長田区水笠通６丁目１０６番４
アクセス
新長田駅から570m
前面道路
8.5m
面積
77㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 237000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸長田-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新長田 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 8.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅や店舗併用住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市長田区水笠通６丁目１０６番４の地価動向
兵庫県神戸市長田区水笠通６丁目１０６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は237,000円/㎡（坪単価783,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2025年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2024年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2023年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2022年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2021年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2020年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2019年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2018年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2017年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2016年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2015年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
兵庫県神戸市長田区水笠通６丁目１０６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は新長田駅（570m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはサンディ（スーパーマーケット・約330m）です。バス停は最寄り約139mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サンディ
スーパーマーケット • 330m
ライフ
スーパーマーケット • 383m
西友
スーパーマーケット • 414m
神戸保育園
幼稚園 • 268m
新長田保育所
幼稚園 • 400m
千歳保育所
幼稚園 • 467m
神戸水笠郵便局
郵便局 • 70m
須磨警察署千歳交番
警察署・交番 • 331m
神戸山下郵便局
郵便局 • 419m
神戸市立新長田図書館
図書館 • 420m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市長田区松野通１丁目１０３番６外 | 334m | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | 7.1% | 新長田駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区戸崎通２丁目１１番２ | 409m | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 5.6% | 板宿駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０ | 509m | 262,000円/㎡ | 866,100円/坪 | 5.6% | 板宿駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２ | 523m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 5.9% | 板宿駅(400m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区飛松町１丁目３番３ | 677m | 262,000円/㎡ | 866,100円/坪 | 5.6% | 板宿駅(210m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市長田区水笠通６丁目１０６番４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市長田区水笠通６丁目１０６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。