兵庫県神戸市須磨区永楽町１丁目３６番２外の公示地価
兵庫県須磨区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
137,000円/㎡
坪単価:
452,900円/坪
変動率:
+1.5%
永楽町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価137,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中190位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
137000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区永楽町１丁目３６番２外
アクセス
板宿駅から900m
前面道路
6.0m
面積
118㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 137000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 板宿 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市須磨区永楽町１丁目３６番２外の地価動向
兵庫県神戸市須磨区永楽町１丁目３６番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2025年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2024年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2023年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2022年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2021年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2020年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2019年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2018年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2017年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2016年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2015年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2014年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2013年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2012年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2011年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2010年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2009年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2008年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2007年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2006年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2005年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2004年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2003年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
兵庫県神戸市須磨区永楽町１丁目３６番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は板宿駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは禅昌寺保育所（幼稚園・約450m）です。バス停は最寄り約248mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
禅昌寺保育所
幼稚園 • 450m
禅昌寺幼稚園
幼稚園 • 469m
平和台公園
公園 • 210m
神戸菊池郵便局
郵便局 • 446m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市長田区平和台町２丁目２番５ | 264m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 0.0% | 板宿駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区庄山町４丁目５番１外 | 397m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 4.8% | 板宿駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区飛松町１丁目３番３ | 598m | 262,000円/㎡ | 866,100円/坪 | 5.6% | 板宿駅(210m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１ | 665m | 548,000円/㎡ | 1,811,600円/坪 | 2.4% | 板宿駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区大谷町２丁目４１番２０ | 706m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 0.0% | 西代駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市須磨区永楽町１丁目３６番２外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市須磨区永楽町１丁目３６番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。