兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目６番４の公示地価
兵庫県須磨区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
151,000円/㎡
坪単価:
499,200円/坪
変動率:
+2.0%
北落合の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価151,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中183位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
151000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目６番４
アクセス
名谷駅から1,000m
前面道路
6.0m
面積
236㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 151000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 名谷 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目６番４の地価動向
兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は151,000円/㎡（坪単価499,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+0.81%となっています。
年別価格データ
2026年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2025年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2024年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2023年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2018年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2017年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2016年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2015年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2014年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2013年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2012年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2010年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2008年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2007年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2005年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
1998年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
1997年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
1996年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1995年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は名谷駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りはマルハチ（スーパーマーケット・約151m）です。バス停は最寄り約126mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルハチ
スーパーマーケット • 151m
北須磨文化センター図書室
図書館 • 212m
神戸北落合郵便局
郵便局 • 310m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目９番外 | 617m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 5.7% | 名谷駅(180m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区白川台３丁目６９番１７ | 899m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1.8% | 名谷駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目７番１３ | 980m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 3.3% | 名谷駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区東落合３丁目３０番２４ | 1.0km | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 2.4% | 名谷駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区竜が台７丁目１２番５ | 1.2km | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 3.2% | 名谷駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目６番４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。