兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目６番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

148,000円/㎡

坪単価:

489,300円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 神戸須磨-11

地価サマリー

地価公示価格

148000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目６番４

アクセス

名谷駅から1,000m

前面道路

60m

面積

236㎡

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詳細情報

地価公示価格	148000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	名谷
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目６番４の地価動向

兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目６番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は148,000円/㎡（坪単価489,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。直近14年間（2012年〜2025年）の年平均成長率は+0.65%となっています。

年別価格データ

2025年

2.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2024年

2.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2023年

1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2018年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2017年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2016年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2015年

1.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2014年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2013年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2012年

-1.4%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2010年

-5.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2008年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2007年

-3.9%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2005年

-40.9%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1998年

-0.4%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

1997年

-0.8%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1996年

-1.9%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1995年

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

北須磨文化センター前

バス停 • 126m

北須磨文化センター前

バス停 • 144m

北落合2丁目

バス停 • 257m

北落合2丁目

バス停 • 259m

名谷公園前

バス停 • 358m

生活施設

マルハチ

スーパーマーケット • 151m

公共施設

北須磨文化センター図書室

図書館 • 212m

神戸北落合郵便局

郵便局 • 310m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細