スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目９番外の地価公示価格
兵庫県須磨区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
280,000円/㎡
坪単価:
925,600円/坪
変動率:
+5.7%
兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目９番外周辺のエリア概要
最寄り駅は名谷駅（180m）です。
地価サマリー
地価公示価格
280000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目９番外
アクセス
名谷駅から180m
前面道路
230m
面積
2273㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 280000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 名谷 |
| 駅からの距離 | 180m |
| 前面道路幅員 | 230m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 23.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の店舗が見られる駅前の路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目９番外の地価動向
兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目９番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2025年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2024年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2023年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2022年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2021年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2020年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2019年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2018年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2017年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2016年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2015年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2014年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2013年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2012年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2011年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2010年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2009年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2008年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2007年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2006年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2005年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2004年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2003年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区竜が台７丁目１２番５ | 552m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 3.2% | 名谷駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目６番４ | 617m | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 2.0% | 名谷駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目２番４ | 952m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 3.0% | 名谷駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区菅の台３丁目４番４ | 1.1km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1.6% | 名谷駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区友が丘８丁目３３番 | 1.2km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 2.5% | 名谷駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |