兵庫県神戸市須磨区竜が台７丁目１２番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 神戸須磨-10

地価サマリー

地価公示価格

158000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区竜が台７丁目１２番５

アクセス

名谷駅から650m

前面道路

60m

面積

214㎡

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詳細情報

地価公示価格	158000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	名谷
駅からの距離	650m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の多い区画整然とした閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区竜が台７丁目１２番５の地価動向

兵庫県神戸市須磨区竜が台７丁目１２番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.35%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2024年

3.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2023年

2.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2022年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2021年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2020年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2019年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2018年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2017年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2016年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2015年

1.5%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2014年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2013年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2012年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2011年

-1.4%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2010年

-3.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2009年

-1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2008年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2007年

-1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2006年

-2.6%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2005年

-5.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2004年

-7.5%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2003年

-7.5%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2002年

-19.4%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2000年

-4.5%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1999年

-2.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

1998年

-0.8%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

1997年

-0.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1996年

-0.8%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

1995年

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

竜が台小学校前

バス停 • 84m

竜が台小学校前

バス停 • 138m

竜が台7丁目

バス停 • 243m

北須磨高校前

バス停 • 283m

北須磨高校前

バス停 • 315m

生活施設

マルハチ

スーパーマーケット • 342m

公共施設

神戸市立名谷図書館

図書館 • 333m

神戸市須磨区役所北須磨支所

市役所・区役所 • 366m

須磨北郵便局

郵便局 • 419m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細