兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目２番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

133,000円/㎡

坪単価:

439,700円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 神戸須磨-29

地価サマリー

地価公示価格

133000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目２番４

アクセス

名谷駅から1,100m

前面道路

60m

面積

276㎡

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詳細情報

地価公示価格	133000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-29
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	名谷
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目２番４の地価動向

兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.78%となっています。

年別価格データ

2025年

3.1%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2024年

2.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2023年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2022年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2021年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2020年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2019年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2018年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2017年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2016年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2015年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2014年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2013年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2012年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2011年

-1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2010年

-3.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2009年

-0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2008年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2007年

-1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2006年

-2.9%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2005年

-6.1%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2004年

-7.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2003年

-7.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2002年

-21.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2000年

-4.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1999年

-2.1%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

1998年

-0.4%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

1997年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1996年

-1.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1995年

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

友が丘中学校前

バス停 • 169m

南落合3丁目

バス停 • 228m

南落合4丁目

バス停 • 440m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細