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兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目２番４の地価公示価格

兵庫県須磨区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

137,000円/㎡

坪単価:

452,900円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 神戸須磨-29

兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目２番４周辺のエリア概要

最寄り駅は名谷駅（1,100m）です。

地価サマリー

地価公示価格

137000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目２番４

アクセス

名谷駅から1,100m

前面道路

60m

面積

276㎡

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詳細情報

地価公示価格137000円/㎡
標準地・基準地コード神戸須磨-29
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名名谷
駅からの距離1,100m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態南　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目２番４の地価動向

兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.11%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2025年

3.1%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2024年

2.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2023年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2022年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2021年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2020年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2019年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2018年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2017年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2016年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2015年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2014年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2013年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2012年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2011年

-1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2010年

-3.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2009年

-0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2008年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2007年

-1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2006年

-2.9%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2005年

-6.1%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2004年

-7.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2003年

-7.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2002年

-21.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2000年

-4.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1999年

-2.1%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

1998年

-0.4%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

1997年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1996年

-1.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1995年

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目２番３587m108,000円/㎡357,000円/坪3.8%妙法寺駅(400m)住宅地共同住宅詳細
兵庫県神戸市須磨区竜が台７丁目１２番５693m163,000円/㎡538,800円/坪3.2%名谷駅(650m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市須磨区友が丘８丁目３３番747m122,000円/㎡403,300円/坪2.5%名谷駅(1,300m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市須磨区横尾９丁目３番５６785m114,000円/㎡376,900円/坪-妙法寺駅(1,000m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ１番１４929m84,100円/㎡278,000円/坪1.3%妙法寺駅(700m)住宅地住宅詳細

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