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兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ１番１４の地価公示価格

兵庫県須磨区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

84,100円/㎡

坪単価:

278,000円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 神戸須磨-35

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ１番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は妙法寺駅（700m）です。

地価サマリー

地価公示価格

84100円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ１番１４

アクセス

妙法寺駅から700m

前面道路

45m

面積

123㎡

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詳細情報

地価公示価格84100円/㎡
標準地・基準地コード神戸須磨-35
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名妙法寺
駅からの距離700m
前面道路幅員45m
前面道路種別市道
前面道路状態南　4.5m　市道
側道種別未登録
周辺環境小規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ１番１４の地価動向

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ１番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,100円/㎡（坪単価278,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.34%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥84,100 /㎡

坪単価: 278,000円/坪

2025年

0.6%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2024年

0.6%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2023年

-1.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2022年

-1.1%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2021年

-1.1%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2020年

-0.9%

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

2019年

-0.7%

¥85,400 /㎡

坪単価: 282,300円/坪

2018年

-0.8%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2017年

-0.7%

¥86,700 /㎡

坪単価: 286,600円/坪

2016年

-5.5%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2013年

-1.0%

¥92,400 /㎡

坪単価: 305,500円/坪

2012年

-1.4%

¥93,300 /㎡

坪単価: 308,400円/坪

2011年

-2.8%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2010年

-5.5%

¥97,300 /㎡

坪単価: 321,700円/坪

2009年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2008年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2007年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2006年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2005年

-6.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-7.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2003年

-8.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2002年

-24.6%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2000年

-5.2%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

1999年

-1.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

1998年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1997年

0.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1996年

-0.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1995年

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目２番３398m108,000円/㎡357,000円/坪3.8%妙法寺駅(400m)住宅地共同住宅詳細
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兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目２番４929m137,000円/㎡452,900円/坪3.0%名谷駅(1,100m)住宅地住宅詳細
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