スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目２番３の地価公示価格
兵庫県須磨区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
108,000円/㎡
坪単価:
357,000円/坪
変動率:
+3.8%
標準地番号: 神戸須磨-40
兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は妙法寺駅（400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
108000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目２番３
アクセス
妙法寺駅から400m
前面道路
120m
面積
3498㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 108000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨-40 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 妙法寺 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層マンション等が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目２番３の地価動向
兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+3.65%となっています。
年別価格データ
2026年
3.8%
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2025年
3.0%
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2024年
4.1%
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2023年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ１番１４ | 398m | 84,100円/㎡ | 278,000円/坪 | 1.3% | 妙法寺駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目２番４ | 587m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 3.0% | 名谷駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区横尾９丁目３番５６ | 856m | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | - | 妙法寺駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区横尾２丁目８番１６ | 873m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 1.7% | 妙法寺駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９ | 1.1km | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 2.3% | 妙法寺駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |