兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９の公示地価
兵庫県須磨区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
68,000円/㎡
坪単価:
224,800円/坪
変動率:
+2.3%
緑が丘の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価68,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中301位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
68000円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９
アクセス
妙法寺駅から1,300m
前面道路
5.0m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 68000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 妙法寺 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９の地価動向
兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,000円/㎡（坪単価224,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は-0.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2025年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2024年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2018年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2017年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2016年
¥71,200 /㎡
坪単価: 235,400円/坪
2015年
¥71,600 /㎡
坪単価: 236,700円/坪
2014年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2013年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2012年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2008年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2007年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2003年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2002年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1998年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
1997年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
1996年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
1995年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９周辺のエリア概要
最寄り駅は妙法寺駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは昭和幼稚園（幼稚園・約173m）です。バス停は最寄り約219mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
昭和幼稚園
幼稚園 • 173m
兵庫県警察機動隊
警察署・交番 • 293m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０ | 491m | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | -1.3% | 妙法寺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ１番１４ | 767m | 84,100円/㎡ | 278,000円/坪 | 1.3% | 妙法寺駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８ | 941m | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 1.6% | 高速長田駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区若草町３丁目８番４ | 992m | 57,300円/㎡ | 189,400円/坪 | 2.0% | 妙法寺駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目２番３ | 1.1km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 3.8% | 妙法寺駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。