兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

66,500円/㎡

坪単価:

219,800円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 神戸須磨-27

地価サマリー

地価公示価格

66500円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９

アクセス

妙法寺駅から1,300m

前面道路

50m

面積

170㎡

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詳細情報

地価公示価格	66500円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-27
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	妙法寺
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９の地価動向

兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は66,500円/㎡（坪単価219,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）、最低価格は2024年（令和6年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）でした。直近18年間（2008年〜2025年）の年平均成長率は-1.73%となっています。

年別価格データ

2025年

2.3%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2024年

-5.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2018年

-1.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2017年

-1.7%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2016年

-0.6%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2015年

-0.6%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2014年

-0.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2013年

-1.4%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2012年

-17.9%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2008年

-1.1%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2007年

-30.4%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2003年

-10.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2002年

-26.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1998年

0.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1997年

0.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1996年

-0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

1995年

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

緑が丘2丁目

バス停 • 219m

緑が丘1丁目

バス停 • 228m

機動隊前

バス停 • 298m

機動隊前

バス停 • 304m

緑が丘1丁目

バス停 • 316m

教育施設

昭和幼稚園

幼稚園 • 173m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細