兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

54,200円/㎡

坪単価:

179,200円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 神戸須磨-25

地価サマリー

地価公示価格

54200円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０

アクセス

妙法寺駅から1,400m

前面道路

45m

面積

174㎡

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詳細情報

地価公示価格	54200円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-25
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	妙法寺
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０の地価動向

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,200円/㎡（坪単価179,200円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の54,200円/㎡（坪単価179,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.66%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.5%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2024年

0.7%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2023年

-1.3%

¥54,600 /㎡

坪単価: 180,500円/坪

2022年

-2.0%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2021年

-2.8%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2020年

-2.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2019年

-2.5%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2018年

-1.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2017年

-1.6%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2016年

-0.6%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2015年

-0.6%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

2014年

-1.1%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2013年

-2.0%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2012年

-3.9%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2011年

-6.2%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2010年

-7.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2009年

-2.3%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2008年

-1.3%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2007年

-4.3%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

2006年

-8.1%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2005年

-9.1%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2004年

-8.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2003年

-9.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2002年

-25.1%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2000年

-5.1%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

1999年

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

奥妙法寺

バス停 • 375m

奥妙法寺

バス停 • 394m

機動隊前

バス停 • 399m

堂ノ下

バス停 • 399m

野路

バス停 • 405m

公共施設

神戸妙法寺郵便局

郵便局 • 406m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細