スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０の地価公示価格
兵庫県須磨区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
53,500円/㎡
坪単価:
176,900円/坪
変動率:
1.3%
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は妙法寺駅（1,400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
53500円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０
アクセス
妙法寺駅から1,400m
前面道路
45m
面積
174㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 53500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 妙法寺 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０の地価動向
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,500円/㎡（坪単価176,900円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の53,500円/㎡（坪単価176,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2025年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2024年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2023年
¥54,600 /㎡
坪単価: 180,500円/坪
2022年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
2021年
¥56,400 /㎡
坪単価: 186,400円/坪
2020年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2019年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2018年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2017年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2016年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2015年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2014年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2013年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2012年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2011年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2010年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2009年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2008年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2007年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2006年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2005年
¥93,600 /㎡
坪単価: 309,400円/坪
2004年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2003年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2002年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2000年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
1999年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９ | 491m | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 2.3% | 妙法寺駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区横尾２丁目８番１６ | 846m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 1.7% | 妙法寺駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字円満林２番６７ | 883m | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | -1.2% | 板宿駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ１番１４ | 1.0km | 84,100円/㎡ | 278,000円/坪 | 1.3% | 妙法寺駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目２番３ | 1.2km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 3.8% | 妙法寺駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |