兵庫県神戸市須磨区若草町３丁目８番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

56,200円/㎡

坪単価:

185,800円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 神戸須磨-22

地価サマリー

地価公示価格

56200円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区若草町３丁目８番４

アクセス

妙法寺駅から2,200m

前面道路

90m

面積

180㎡

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詳細情報

地価公示価格	56200円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-22
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	妙法寺
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区若草町３丁目８番４の地価動向

兵庫県神戸市須磨区若草町３丁目８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は56,200円/㎡（坪単価185,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の55,500円/㎡（坪単価183,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.69%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2024年

0.5%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2023年

0.0%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2022年

-0.5%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2021年

-1.2%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2020年

-1.7%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2019年

-1.5%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2018年

-1.4%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2017年

-1.0%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2016年

-1.2%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2015年

-0.8%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2014年

-0.8%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2013年

-1.6%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2012年

-4.3%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2011年

-7.2%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2010年

-7.7%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2009年

-2.8%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2008年

-1.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2007年

-6.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2006年

-10.0%

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

2005年

-10.5%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2004年

-7.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

-9.5%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2002年

-23.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2000年

-5.7%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1999年

-1.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1998年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1997年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1996年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1995年

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

若草小学校前

バス停 • 112m

若草地域福祉センター前

バス停 • 248m

南公園

バス停 • 333m

若草町

バス停 • 344m

若草町

バス停 • 344m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細