兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８の公示地価
兵庫県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
72,000円/㎡
坪単価:
238,000円/坪
変動率:
+1.6%
ひよどり台南町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価72,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中294位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
72000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８
アクセス
高速長田駅から4,400m
前面道路
6.0m
面積
130㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 72000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高速長田 |
| 駅からの距離 | 4,400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８の地価動向
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,000円/㎡（坪単価238,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.41%となっています。
年別価格データ
2026年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2025年
¥70,900 /㎡
坪単価: 234,400円/坪
2024年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2023年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2022年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2021年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2020年
¥68,100 /㎡
坪単価: 225,100円/坪
2019年
¥68,600 /㎡
坪単価: 226,800円/坪
2018年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2017年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2016年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2015年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2014年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2013年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８周辺のエリア概要
最寄り駅は高速長田駅（4,400m）です。バス停は最寄り約117mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区若草町３丁目８番４ | 706m | 57,300円/㎡ | 189,400円/坪 | 2.0% | 妙法寺駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９ | 941m | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 2.3% | 妙法寺駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区鹿松町３丁目６番１１ | 1.0km | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | -1.6% | 丸山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０ | 1.3km | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | -1.3% | 妙法寺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区大日丘町１丁目５７番４ | 1.4km | 45,600円/㎡ | 150,700円/坪 | -2.6% | 鵯越駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。