スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８の地価公示価格
兵庫県北区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
72,000円/㎡
坪単価:
238,000円/坪
変動率:
+1.6%
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８周辺のエリア概要
最寄り駅は高速長田駅（4,400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
72000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８
アクセス
高速長田駅から4,400m
前面道路
60m
面積
130㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 72000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高速長田 |
| 駅からの距離 | 4,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８の地価動向
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,000円/㎡（坪単価238,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.41%となっています。
年別価格データ
2026年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2025年
¥70,900 /㎡
坪単価: 234,400円/坪
2024年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2023年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2022年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2021年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2020年
¥68,100 /㎡
坪単価: 225,100円/坪
2019年
¥68,600 /㎡
坪単価: 226,800円/坪
2018年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2017年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2016年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2015年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2014年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2013年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区君影町４丁目８番３ | 3.4km | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 0.2% | 鈴蘭台駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区南五葉３丁目７番６ | 3.6km | 85,700円/㎡ | 283,300円/坪 | 3.3% | 西鈴蘭台駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区星和台６丁目１６番２ | 3.7km | 76,300円/㎡ | 252,200円/坪 | 1.3% | 西鈴蘭台駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区中里町２丁目１６番７ | 4.1km | 51,100円/㎡ | 168,900円/坪 | 2.2% | 鈴蘭台駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町４丁目４番２２ | 4.1km | 78,800円/㎡ | 260,500円/坪 | - | 鈴蘭台西口駅(490m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |