兵庫県神戸市長田区鹿松町３丁目６番１１の公示地価
兵庫県長田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
35,900円/㎡
坪単価:
118,700円/坪
変動率:
1.6%
鹿松町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,900円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中343位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
35900円/㎡
前年比:
-1.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市長田区鹿松町３丁目６番１１
アクセス
丸山駅から1,500m
前面道路
4.0m
面積
148㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 35900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸長田-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 丸山 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市長田区鹿松町３丁目６番１１の地価動向
兵庫県神戸市長田区鹿松町３丁目６番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,900円/㎡（坪単価118,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の35,900円/㎡（坪単価118,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2025年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2024年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2023年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2022年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2021年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2020年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2019年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2018年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2017年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2016年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2015年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2014年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2013年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2012年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2011年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2010年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2009年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2008年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2007年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2006年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2005年
¥77,100 /㎡
坪単価: 254,900円/坪
2004年
¥83,800 /㎡
坪単価: 277,000円/坪
2003年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2002年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2000年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1999年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
1998年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1997年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1996年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1995年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
兵庫県神戸市長田区鹿松町３丁目６番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は丸山駅（1,500m）です。バス停は最寄り約144mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市長田区大日丘町１丁目５７番４ | 827m | 45,600円/㎡ | 150,700円/坪 | -2.6% | 鵯越駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８ | 1.0km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 1.6% | 高速長田駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区西山町４丁目７番 | 1.2km | 53,300円/㎡ | 176,200円/坪 | -2.0% | 高速長田駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０ | 1.3km | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | -1.3% | 妙法寺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９ | 1.3km | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 2.3% | 妙法寺駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市長田区鹿松町３丁目６番１１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市長田区鹿松町３丁目６番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。