兵庫県神戸市長田区大日丘町１丁目５７番４の公示地価
兵庫県長田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
45,600円/㎡
坪単価:
150,700円/坪
変動率:
2.6%
大日丘町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,600円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中333位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
45600円/㎡
前年比:
-2.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市長田区大日丘町１丁目５７番４
アクセス
鵯越駅から880m
前面道路
7.5m
面積
84㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 45600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸長田-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鵯越 |
| 駅からの距離 | 880m |
| 前面道路幅員 | 7.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市長田区大日丘町１丁目５７番４の地価動向
兵庫県神戸市長田区大日丘町１丁目５７番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,600円/㎡（坪単価150,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,600円/㎡（坪単価150,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2025年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2024年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2023年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2022年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2021年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2020年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2019年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2018年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2017年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2016年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2015年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2014年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2013年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2012年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2011年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2010年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2009年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2008年
¥94,700 /㎡
坪単価: 313,100円/坪
2007年
¥95,300 /㎡
坪単価: 315,000円/坪
2006年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2005年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2004年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2003年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2002年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2000年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
1999年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
1998年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
1997年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
1996年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
1995年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
兵庫県神戸市長田区大日丘町１丁目５７番４周辺のエリア概要
最寄り駅は鵯越駅（880m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはけやき保育園（幼稚園・約208m）です。バス停は最寄り約186mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
けやき保育園
幼稚園 • 208m
丸山小羊幼稚園
幼稚園 • 458m
神戸丸山郵便局
郵便局 • 375m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市長田区鹿松町３丁目６番１１ | 827m | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | -1.6% | 丸山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区滝谷町２丁目７０番２１２ | 978m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区長田天神町２丁目１番４６ | 1.3km | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 0.0% | 神鉄長田駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８ | 1.4km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 1.6% | 高速長田駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区西山町４丁目７番 | 1.6km | 53,300円/㎡ | 176,200円/坪 | -2.0% | 高速長田駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市長田区大日丘町１丁目５７番４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市長田区大日丘町１丁目５７番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。