スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目７番１３の地価公示価格

兵庫県須磨区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

125,000円/㎡

坪単価:

413,200円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 神戸須磨-31

兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目７番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は名谷駅（1,600m）です。

地価サマリー

地価公示価格

125000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目７番１３

アクセス

名谷駅から1,600m

前面道路

60m

面積

199㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格125000円/㎡
標準地・基準地コード神戸須磨-31
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名名谷
駅からの距離1,600m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北西　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目７番１３の地価動向

兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目７番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は125,000円/㎡（坪単価413,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.03%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2025年

2.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2024年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2023年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2022年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2021年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2020年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2019年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2018年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2017年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2016年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2015年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2014年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2013年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2012年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2011年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2010年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2009年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2007年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2006年

-3.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2005年

-5.9%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2004年

-8.1%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2003年

-8.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2002年

-21.8%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2000年

-4.6%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1999年

-2.3%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

1998年

-0.5%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

1997年

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目６番４980m151,000円/㎡499,200円/坪2.0%名谷駅(1,000m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市須磨区弥栄台３丁目１５番６1.1km112,000円/㎡370,200円/坪12.0%総合運動公園駅(750m)工業地倉庫兼事務所詳細
兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目９番外1.3km280,000円/㎡925,600円/坪5.7%名谷駅(180m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県神戸市須磨区白川台３丁目６９番１７1.7km115,000円/㎡380,200円/坪1.8%名谷駅(1,700m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市須磨区白川台７丁目８番５1.8km102,000円/㎡337,200円/坪2.0%名谷駅(2,300m)住宅地住宅詳細

兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目７番１３の地価公示価格 よくある質問