兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目２８番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

151,000円/㎡

坪単価:

499,200円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 神戸垂水-33

地価サマリー

地価公示価格

151000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目２８番

アクセス

朝霧駅から1,300m

前面道路

60m

面積

194㎡

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詳細情報

地価公示価格	151000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-33
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	朝霧
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目２８番の地価動向

兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目２８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は151,000円/㎡（坪単価499,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+0.85%となっています。

年別価格データ

2025年

3.4%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2024年

3.5%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2023年

4.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2021年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2020年

1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2017年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2016年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2014年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2013年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2010年

-4.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2009年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2006年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2005年

-9.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2003年

-9.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2002年

-21.8%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1998年

0.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1997年

0.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1996年

-0.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1995年

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

明舞センター

バス停 • 338m

明舞センター

バス停 • 359m

明舞中央病院前

バス停 • 448m

教育施設

奥の池幼稚園

幼稚園 • 201m

奥ノ池保育所

幼稚園 • 209m

明舞幼稚園

幼稚園 • 246m

公共施設

明石警察署明舞交番

警察署・交番 • 321m

垂水警察署明舞交番

警察署・交番 • 359m

明石松が丘郵便局

郵便局 • 359m

ネットのオブジェ

公園 • 436m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細