兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目２８番の公示地価
兵庫県垂水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
155,000円/㎡
坪単価:
512,400円/坪
変動率:
+2.6%
狩口台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価155,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中182位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
155000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目２８番
アクセス
朝霧駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
194㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 155000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-33 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 朝霧 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目２８番の地価動向
兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目２８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+1.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2025年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2024年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2023年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2021年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2020年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2017年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2016年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2014年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2013年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2010年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2009年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2006年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2005年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2003年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2002年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
1998年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
1997年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
1996年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
1995年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目２８番周辺のエリア概要
最寄り駅は朝霧駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りは奥の池幼稚園（幼稚園・約201m）です。バス停は最寄り約338mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
奥の池幼稚園
幼稚園 • 201m
奥ノ池保育所
幼稚園 • 209m
明舞幼稚園
幼稚園 • 246m
明石警察署明舞交番
警察署・交番 • 321m
垂水警察署明舞交番
警察署・交番 • 359m
明石松が丘郵便局
郵便局 • 359m
ネットのオブジェ
公園 • 436m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区南多聞台８丁目７３番 | 381m | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 2.7% | 朝霧駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目５６６番５ | 593m | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | -1.2% | 舞子駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区南多聞台１丁目１５番２ | 823m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 2.8% | 朝霧駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区狩口台７丁目９番１０外 | 880m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 5.3% | 朝霧駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区西舞子３丁目２番１ | 898m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 1.9% | 西舞子駅(310m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目２８番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目２８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。