兵庫県神戸市垂水区南多聞台８丁目７３番の公示地価
兵庫県垂水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
114,000円/㎡
坪単価:
376,900円/坪
変動率:
+2.7%
南多聞台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価114,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中221位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
114000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区南多聞台８丁目７３番
アクセス
朝霧駅から1,900m
前面道路
6.0m
面積
211㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 114000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-57 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 朝霧 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市垂水区南多聞台８丁目７３番の地価動向
兵庫県神戸市垂水区南多聞台８丁目７３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は114,000円/㎡（坪単価376,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2025年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2024年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2023年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2022年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2021年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2020年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2019年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2018年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2017年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2016年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2013年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2012年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2011年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2010年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2009年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2008年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2007年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2006年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2005年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2004年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2003年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2002年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2000年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
1999年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
1998年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
1997年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
1996年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
1995年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
兵庫県神戸市垂水区南多聞台８丁目７３番周辺のエリア概要
最寄り駅は朝霧駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはフレスポ（スーパーマーケット・約322m）です。バス停は最寄り約360mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フレスポ
スーパーマーケット • 322m
奥の池幼稚園
幼稚園 • 315m
奥ノ池保育所
幼稚園 • 316m
多夢の森保育園
幼稚園 • 379m
ネットのオブジェ
公園 • 278m
垂水警察署明舞交番
警察署・交番 • 310m
明石警察署明舞交番
警察署・交番 • 356m
明石松が丘郵便局
郵便局 • 441m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目２８番 | 381m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 2.6% | 朝霧駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区南多聞台１丁目１５番２ | 520m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 2.8% | 朝霧駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区清水が丘３丁目９２番９ | 551m | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | 0.0% | 舞子駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目５６６番５ | 562m | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | -1.2% | 舞子駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区神陵台５丁目１２３番 | 767m | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | 1.0% | 朝霧駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区南多聞台８丁目７３番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区南多聞台８丁目７３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。