兵庫県神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４の公示地価
兵庫県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
48,000円/㎡
坪単価:
158,700円/坪
変動率:
+1.9%
桜が丘東町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中331位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
48000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４
アクセス
栄駅から1,600m
前面道路
6.0m
面積
220㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 48000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 栄 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い整然とした分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４の地価動向
兵庫県神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,000円/㎡（坪単価158,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.41%となっています。
年別価格データ
2026年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2025年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2024年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2023年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2022年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2021年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2020年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2019年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2018年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2017年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2016年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2015年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2014年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2012年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2010年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2009年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
2008年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2007年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2003年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2002年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2000年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
1999年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1998年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1997年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1996年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1995年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
兵庫県神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４周辺のエリア概要
最寄り駅は栄駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはCOOPこうべ（スーパーマーケット・約459m）です。
周辺施設情報（半径500m）
COOPこうべ
スーパーマーケット • 459m
食彩館
スーパーマーケット • 482m
市立木津小学校
小学校 • 254m
神戸桜が丘郵便局
郵便局 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区押部谷町栄字北垣内５６番 | 1.5km | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | 0.0% | 栄駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３ | 2.3km | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | 0.0% | 押部谷駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区押部谷町木津字北平山１５２９番１８ | 2.4km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 市街化調整区域内の現況林地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区北山台３丁目５６６番１５２７ | 3.4km | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | 0.0% | 緑が丘駅(820m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区高雄台５６６番６９７ | 3.7km | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | -1.0% | 緑が丘駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。