兵庫県神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

47,100円/㎡

坪単価:

155,700円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 神戸西-2

地価サマリー

地価公示価格

47100円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４

アクセス

栄駅から1,600m

前面道路

60m

面積

220㎡

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詳細情報

地価公示価格	47100円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	栄
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い整然とした分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４の地価動向

兵庫県神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,100円/㎡（坪単価155,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、最低価格は2023年（令和5年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.88%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2024年

1.8%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2023年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2022年

-1.1%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2021年

-2.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2020年

-2.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2019年

-2.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2018年

-1.6%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2017年

-2.4%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2016年

-1.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2015年

-1.2%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2014年

-2.1%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2012年

-8.3%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2010年

-6.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2009年

-2.1%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2008年

-1.6%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2007年

-28.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2003年

-12.8%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2002年

-22.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2000年

-4.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1999年

-1.4%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1998年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1997年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1996年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1995年

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

教育施設

市立木津小学校

小学校 • 254m

生活施設

COOPこうべ

スーパーマーケット • 459m

食彩館

スーパーマーケット • 482m

公共施設

神戸桜が丘郵便局

郵便局 • 500m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細