兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

41,500円/㎡

坪単価:

137,200円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 神戸西-3

地価サマリー

地価公示価格

41500円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３

アクセス

押部谷駅から700m

前面道路

62m

面積

283㎡

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詳細情報

地価公示価格	41500円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	押部谷
駅からの距離	700m
前面道路幅員	62m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３の地価動向

兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,500円/㎡（坪単価137,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の40,800円/㎡（坪単価134,900円）でした。直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は-1.72%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2024年

1.0%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2023年

-0.5%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2022年

-4.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2019年

-1.6%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2018年

-7.9%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2015年

-5.4%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2013年

-2.0%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2012年

-4.0%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2011年

-5.4%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2010年

-6.1%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2009年

-2.5%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2008年

-1.3%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2007年

-3.4%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2006年

-7.2%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2005年

-9.8%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2004年

-10.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2003年

-12.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2002年

-22.1%

¥96,600 /㎡

坪単価: 319,300円/坪

2000年

-4.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1999年

-0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1998年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1997年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1996年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1995年

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

教育施設

押部谷保育所

幼稚園 • 182m

公共施設

神戸押部谷郵便局

郵便局 • 423m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
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