スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３の地価公示価格
兵庫県西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
41,500円/㎡
坪単価:
137,200円/坪
変動率:
0.3%
兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は押部谷駅（700m）です。
地価サマリー
地価公示価格
41500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３
アクセス
押部谷駅から700m
前面道路
62m
面積
283㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 41500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 押部谷 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 62m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３の地価動向
兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,500円/㎡（坪単価137,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の40,800円/㎡（坪単価134,900円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は-1.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2025年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2024年
¥41,200 /㎡
坪単価: 136,200円/坪
2023年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2022年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2019年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2018年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2015年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2013年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2012年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2011年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2010年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2009年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2008年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2007年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2006年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2005年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2004年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2003年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2002年
¥96,600 /㎡
坪単価: 319,300円/坪
2000年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
1999年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
1998年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
1997年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
1996年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
1995年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区押部谷町栄字北垣内５６番 | 777m | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | 0.0% | 栄駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区北山台３丁目５６６番１５２７ | 1.2km | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | 0.0% | 緑が丘駅(820m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区高雄台５６６番６９７ | 1.6km | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | -1.0% | 緑が丘駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区押部谷町細田字前田６４３番１８ | 1.8km | 950円/㎡ | 3,100円/坪 | - | 押部谷駅(1,900m) | 市街化調整区域内の現況林地 | 山林（雑木林） | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４ | 2.3km | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 1.9% | 栄駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |