兵庫県神戸市西区池上２丁目８番６の基準地価

兵庫県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

114,000円/㎡

坪単価:

376,900円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 西-6

池上の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価114,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中112位の高さです。

地価サマリー

基準地価

114000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区池上２丁目８番６

アクセス

神戸市営地下鉄伊川谷駅から2,200m

前面道路

6.2m

面積

244㎡

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詳細情報

基準地価	114000円/㎡
標準地・基準地コード	西-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸市営地下鉄伊川谷
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	6.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市西区池上２丁目８番６の地価動向

兵庫県神戸市西区池上２丁目８番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は114,000円/㎡（坪単価376,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の94,500円/㎡（坪単価312,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.99%となっています。

年別価格データ

2026年

4.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2025年

4.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2024年

4.5%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2023年

2.1%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2022年

1.1%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2021年

0.0%

¥96,400 /㎡

坪単価: 318,700円/坪

2020年

0.0%

¥96,400 /㎡

坪単価: 318,700円/坪

2019年

0.7%

¥96,400 /㎡

坪単価: 318,700円/坪

2018年

0.2%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2017年

0.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2016年

0.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2015年

0.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2014年

1.1%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2013年

0.0%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2012年

-0.5%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2011年

-1.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2010年

-4.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2009年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2007年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2006年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2005年

-7.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2004年

-7.3%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2003年

-12.1%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2002年

-21.3%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-3.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1999年

-2.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1998年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1997年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

兵庫県神戸市西区池上２丁目８番６周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸市営地下鉄伊川谷駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	1.4km	101,000円/㎡	333,900円/坪	6.1%	ＪＲ明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外	1.5km	88,000円/㎡	290,900円/坪	6.0%	ＪＲ明石駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区北別府４丁目１１番６	1.6km	125,000円/㎡	413,200円/坪	5.0%	ＪＲ明石駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字東高見１３０４番	1.7km	153,000円/㎡	505,800円/坪	5.5%	ＪＲ明石駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目１３０２番７	2.4km	96,000円/㎡	317,400円/坪	1.1%	ＪＲ舞子駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細