兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目１３０２番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目１３０２番７の基準地価は95,000円/㎡（坪単価約314,000円/坪）です。前年比は+1.1%です。

兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目１３０２番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ舞子駅で、2,700mです。

兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目１３０２番７の基準地価

兵庫県垂水区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

95,000円/㎡

坪単価:

314,000円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 垂水-22

西脇の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価95,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中100位の高さです。

地価サマリー

基準地価

95000円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目１３０２番７

アクセス

ＪＲ舞子駅から2,700m

前面道路

60m

面積

101㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	95000円/㎡
標準地・基準地コード	垂水-22
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ舞子
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目１３０２番７の地価動向

兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目１３０２番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.06%となっています。

年別価格データ

2025年

1.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2024年

2.2%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2023年

2.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2022年

0.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2021年

-1.4%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2020年

-1.3%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2019年

-1.1%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2018年

-1.1%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2017年

-1.0%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2016年

0.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2015年

0.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2014年

0.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2013年

0.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2012年

-0.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2011年

-0.8%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2010年

-3.0%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2009年

-4.0%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

2008年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2007年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2006年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2005年

-5.4%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2004年

-5.1%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2003年

-11.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-19.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2000年

-3.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

1999年

-1.1%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1998年

-1.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1997年

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目１３０２番７周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ舞子駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区舞子坂４丁目５番６	553m	88,000円/㎡	290,900円/坪	0.0%	ＪＲ舞子駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区西舞子８丁目３７６番２７４	1.2km	126,000円/㎡	416,500円/坪	3.3%	ＪＲ朝霧駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区舞子台８丁目１２６３番２３	1.3km	176,000円/㎡	581,800円/坪	4.8%	ＪＲ舞子駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区西舞子５丁目２８８番３	1.5km	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	山陽電鉄西舞子駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区舞子台３丁目２２番１４	1.7km	215,000円/㎡	710,700円/坪	-	ＪＲ舞子駅(900m)	住宅地	住宅	詳細