兵庫県神戸市垂水区舞子坂４丁目５番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市垂水区舞子坂４丁目５番６の基準地価は88,000円/㎡（坪単価約290,900円/坪）です。前年比は+0.0%です。

兵庫県神戸市垂水区舞子坂４丁目５番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ舞子駅で、2,200mです。

兵庫県神戸市垂水区舞子坂４丁目５番６の基準地価

兵庫県垂水区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

88,000円/㎡

坪単価:

290,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 垂水-20

舞子坂の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価88,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中103位の高さです。

地価サマリー

基準地価

88000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区舞子坂４丁目５番６

アクセス

ＪＲ舞子駅から2,200m

前面道路

55m

面積

101㎡

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詳細情報

基準地価	88000円/㎡
標準地・基準地コード	垂水-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ舞子
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市垂水区舞子坂４丁目５番６の地価動向

兵庫県神戸市垂水区舞子坂４丁目５番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は88,000円/㎡（坪単価290,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.79%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2024年

-1.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2023年

-1.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2022年

-1.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2021年

-1.1%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2020年

-1.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2019年

-0.5%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2018年

-0.5%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2017年

-0.5%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2016年

0.0%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2015年

0.0%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2014年

0.0%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2013年

0.0%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2012年

-0.5%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2011年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2010年

-3.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2009年

-3.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2008年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2007年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2006年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2005年

-4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2004年

-4.4%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2003年

-13.1%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2002年

-22.2%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2000年

-4.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

1999年

-2.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

1998年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1997年

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

兵庫県神戸市垂水区舞子坂４丁目５番６周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ舞子駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目１３０２番７	553m	95,000円/㎡	314,000円/坪	1.1%	ＪＲ舞子駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区西舞子８丁目３７６番２７４	693m	126,000円/㎡	416,500円/坪	3.3%	ＪＲ朝霧駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区舞子台８丁目１２６３番２３	759m	176,000円/㎡	581,800円/坪	4.8%	ＪＲ舞子駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区西舞子５丁目２８８番３	983m	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	山陽電鉄西舞子駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区舞子台３丁目２２番１４	1.3km	215,000円/㎡	710,700円/坪	-	ＪＲ舞子駅(900m)	住宅地	住宅	詳細