兵庫県神戸市垂水区舞子台８丁目１２６３番２３の基準地価

兵庫県垂水区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

183,000円/㎡

坪単価:

605,000円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 垂水-19

舞子台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価183,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中84位の高さです。

地価サマリー

基準地価

183000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区舞子台８丁目１２６３番２３

アクセス

ＪＲ舞子駅から1,300m

前面道路

4.0m

面積

216㎡

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詳細情報

基準地価	183000円/㎡
標準地・基準地コード	垂水-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ舞子
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市垂水区舞子台８丁目１２６３番２３の地価動向

兵庫県神戸市垂水区舞子台８丁目１２６３番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は183,000円/㎡（坪単価605,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）、最低価格は2010年（平成22年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.70%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2025年

4.8%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2024年

5.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2023年

3.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

2.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2021年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2020年

0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2019年

1.4%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2018年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2017年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2016年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2015年

1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2014年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2013年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2012年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2011年

1.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2010年

-0.7%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2009年

-2.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2008年

1.5%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2007年

2.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2006年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2005年

-1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2004年

-6.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2003年

-8.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2002年

-21.3%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2000年

-4.3%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

1999年

-1.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

1998年

-0.5%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

1997年

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

兵庫県神戸市垂水区舞子台８丁目１２６３番２３周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ舞子駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区西舞子５丁目２８８番３	628m	158,000円/㎡	522,300円/坪	2.6%	山陽電鉄西舞子駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区舞子坂４丁目５番６	759m	88,000円/㎡	290,900円/坪	0.0%	ＪＲ舞子駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区舞子台３丁目２２番１４	783m	224,000円/㎡	740,500円/坪	4.2%	ＪＲ舞子駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区西舞子８丁目３７６番２７４	786m	130,000円/㎡	429,800円/坪	3.2%	ＪＲ朝霧駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区歌敷山３丁目１７１５番３０	1.1km	224,000円/㎡	740,500円/坪	3.7%	山陽電鉄霞ヶ丘駅(800m)	住宅地	住宅	詳細