兵庫県神戸市垂水区西舞子５丁目２８８番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市垂水区西舞子５丁目２８８番３の基準地価は154,000円/㎡（坪単価約509,100円/坪）です。前年比は+2.0%です。

兵庫県神戸市垂水区西舞子５丁目２８８番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山陽電鉄西舞子駅で、600mです。

兵庫県神戸市垂水区西舞子５丁目２８８番３の基準地価

兵庫県垂水区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

154,000円/㎡

坪単価:

509,100円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 垂水-18

西舞子の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価154,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中73位の高さです。

地価サマリー

基準地価

154000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区西舞子５丁目２８８番３

アクセス

山陽電鉄西舞子駅から600m

前面道路

50m

面積

157㎡

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詳細情報

基準地価	154000円/㎡
標準地・基準地コード	垂水-18
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄西舞子
駅からの距離	600m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市垂水区西舞子５丁目２８８番３の地価動向

兵庫県神戸市垂水区西舞子５丁目２８８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は154,000円/㎡（坪単価509,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）、最低価格は2010年（平成22年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.98%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2024年

2.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2023年

2.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2022年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2021年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2020年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2019年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2018年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2017年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2016年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2015年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2014年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2013年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2012年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2011年

1.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2010年

-0.7%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2009年

-2.2%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2008年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2007年

2.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2006年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2005年

-1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2004年

-5.6%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2003年

-8.9%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2002年

-22.2%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2000年

-4.2%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1999年

-2.3%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1998年

-0.5%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

1997年

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

兵庫県神戸市垂水区西舞子５丁目２８８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄西舞子駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区西舞子８丁目３７６番２７４	467m	126,000円/㎡	416,500円/坪	3.3%	ＪＲ朝霧駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区舞子台８丁目１２６３番２３	628m	176,000円/㎡	581,800円/坪	4.8%	ＪＲ舞子駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区舞子坂４丁目５番６	983m	88,000円/㎡	290,900円/坪	0.0%	ＪＲ舞子駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区舞子台３丁目２２番１４	1.4km	215,000円/㎡	710,700円/坪	-	ＪＲ舞子駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目１３０２番７	1.5km	95,000円/㎡	314,000円/坪	1.1%	ＪＲ舞子駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細