兵庫県三木市志染町西自由が丘１丁目３２１番の基準地価

兵庫県三木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

51,500円/㎡

坪単価:

170,200円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 三木5-1

志染町西自由が丘の地価は三木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,500円/㎡は、三木市の平均（約34,962円/㎡）の約1.5倍です。三木市内13地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51500円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

兵庫県三木市志染町西自由が丘１丁目３２１番

アクセス

神戸電鉄志染駅から160m

前面道路

10.0m

面積

151㎡

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詳細情報

基準地価	51500円/㎡
標準地・基準地コード	三木5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸電鉄志染
駅からの距離	160m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　10.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ駅前商店街

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県三木市志染町西自由が丘１丁目３２１番の地価動向

兵庫県三木市志染町西自由が丘１丁目３２１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,500円/㎡（坪単価170,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、最低価格は2024年（令和6年）の50,700円/㎡（坪単価167,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2025年

0.6%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2024年

0.0%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2023年

0.0%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2022年

0.0%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2021年

-0.2%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2020年

-0.4%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2019年

-0.4%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2018年

-0.6%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2017年

-1.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2016年

-1.9%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2015年

-1.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2014年

-3.6%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2013年

-3.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2012年

-3.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2011年

-10.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2009年

-6.9%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2008年

-7.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2007年

-5.0%

¥77,400 /㎡

坪単価: 255,900円/坪

2006年

-8.4%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2005年

-9.4%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2004年

-9.1%

¥98,200 /㎡

坪単価: 324,600円/坪

2003年

-10.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

-24.1%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2000年

-8.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1999年

-5.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1998年

-2.2%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

1997年

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

兵庫県三木市志染町西自由が丘１丁目３２１番周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸電鉄志染駅（160m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県三木市自由が丘本町２丁目１１４番	736m	29,300円/㎡	96,900円/坪	-0.3%	神戸電鉄志染駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県三木市さつき台２丁目２番８	875m	53,900円/㎡	178,200円/坪	1.7%	神戸電鉄志染駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県三木市君が峰町５６２番１６	1.9km	33,000円/㎡	109,100円/坪	0.0%	神戸電鉄恵比須駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県三木市上の丸町８９９番４５	2.4km	39,000円/㎡	128,900円/坪	0.0%	神戸電鉄三木上の丸駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県三木市大塚１丁目３３０番２	2.5km	35,800円/㎡	118,300円/坪	0.0%	神戸電鉄恵比須駅(940m)	住宅地	住宅	詳細