兵庫県三木市大塚１丁目３３０番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県三木市大塚１丁目３３０番２の基準地価は35,800円/㎡（坪単価約118,300円/坪）です。前年比は-0.3%です。

兵庫県三木市大塚１丁目３３０番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は神戸電鉄恵比須駅で、940mです。

兵庫県三木市大塚１丁目３３０番２の基準地価

兵庫県三木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

35,800円/㎡

坪単価:

118,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 三木-3

大塚の地価は三木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,800円/㎡は、三木市の平均（約34,758円/㎡）とほぼ同水準です。三木市内13地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35800円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県三木市大塚１丁目３３０番２

アクセス

神戸電鉄恵比須駅から940m

前面道路

60m

面積

351㎡

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詳細情報

基準地価	35800円/㎡
標準地・基準地コード	三木-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸電鉄恵比須
駅からの距離	940m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農地も見られる中規模一般住宅の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県三木市大塚１丁目３３０番２の地価動向

兵庫県三木市大塚１丁目３３０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,800円/㎡（坪単価118,300円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の35,800円/㎡（坪単価118,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.63%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.3%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2024年

-0.3%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2023年

-0.6%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2022年

-0.5%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2021年

-0.8%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2020年

-0.8%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2019年

-0.8%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2018年

-0.8%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2017年

-0.8%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2016年

-0.8%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2015年

-1.0%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2014年

-1.5%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2013年

-2.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2012年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2011年

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

兵庫県三木市大塚１丁目３３０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸電鉄恵比須駅（940m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県三木市君が峰町５６２番１６	735m	33,000円/㎡	109,100円/坪	0.0%	神戸電鉄恵比須駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県三木市上の丸町８９９番４５	740m	39,000円/㎡	128,900円/坪	0.0%	神戸電鉄三木上の丸駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県三木市末広２丁目５７６番１	1.7km	44,100円/㎡	145,800円/坪	0.7%	神戸電鉄三木駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県三木市自由が丘本町２丁目１１４番	1.8km	29,400円/㎡	97,200円/坪	-0.3%	神戸電鉄志染駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県三木市さつき台２丁目２番８	1.9km	53,000円/㎡	175,200円/坪	1.5%	神戸電鉄志染駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細