兵庫県南あわじ市神代地頭方字藤井４１４番の基準地価

兵庫県南あわじ市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,800円/㎡

坪単価:

45,600円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 南あわじ-1

神代地頭方字藤井の地価は南あわじ市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,800円/㎡は、南あわじ市の平均（約24,058円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。南あわじ市内12地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13800円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県南あわじ市神代地頭方字藤井４１４番

アクセス

らん・らんバス南所公会堂前駅から900m

前面道路

4.5m

面積

470㎡

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詳細情報

基準地価	13800円/㎡
標準地・基準地コード	南あわじ-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	らん・らんバス南所公会堂前
駅からの距離	900m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.5m　市道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅のほか、農地も多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県南あわじ市神代地頭方字藤井４１４番の地価動向

兵庫県南あわじ市神代地頭方字藤井４１４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,800円/㎡（坪単価45,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の42,300円/㎡（坪単価139,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,800円/㎡（坪単価45,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.29%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.4%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2025年

-1.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2024年

-2.1%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2023年

-2.7%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2022年

-2.6%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2021年

-2.5%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2020年

-2.5%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2019年

-2.4%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2018年

-2.9%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2017年

-2.9%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2016年

-2.8%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2015年

-2.7%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2014年

-2.6%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2013年

-2.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2012年

-3.9%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2011年

-9.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2009年

-5.1%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2008年

-4.1%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2007年

-4.3%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2006年

-5.2%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2005年

-6.9%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2004年

-9.4%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2003年

-9.9%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2002年

-12.8%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2000年

-1.9%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

1999年

-1.9%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

1998年

0.0%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

1997年

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

兵庫県南あわじ市神代地頭方字藤井４１４番周辺のエリア概要

最寄り駅はらん・らんバス南所公会堂前駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県南あわじ市市市字屋敷６１番１	1.3km	27,000円/㎡	89,300円/坪	0.0%	らん・らんバス市戎神社前駅(90m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県南あわじ市市福永字福永５４８番６	1.4km	46,500円/㎡	153,700円/坪	-0.6%	淡路交通市駅(50m)	商業地	店舗兼事務所兼住宅	詳細
兵庫県南あわじ市志知鈩字ムカヘ１２０番１	2.3km	35,000円/㎡	115,700円/坪	0.0%	らん・らんバスマルナカ前駅(350m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県南あわじ市北阿万筒井字前ノ原１７１２番４外	4.4km	24,000円/㎡	79,300円/坪	-2.8%	らん・らんバス新田中駅(1m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県南あわじ市福良字八反甲５１２番１０６	4.8km	23,500円/㎡	77,700円/坪	-2.1%	淡路交通福良公民館前駅(200m)	住宅地	住宅	詳細