スマプロ不動産価格相場兵庫県三田市南が丘１丁目１９４２番４の地価公示価格
兵庫県三田市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
76,700円/㎡
坪単価:
253,600円/坪
変動率:
+3.0%
南が丘の地価は三田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価76,700円/㎡は、三田市の平均（約72,806円/㎡）の約1.1倍です。三田市内21地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
76700円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県三田市南が丘１丁目１９４２番４
アクセス
横山駅から500m
前面道路
60m
面積
150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 76700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三田-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 横山 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県三田市南が丘１丁目１９４２番４の地価動向
兵庫県三田市南が丘１丁目１９４２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,700円/㎡（坪単価253,600円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の76,700円/㎡（坪単価253,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の72,800円/㎡（坪単価240,700円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2025年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2024年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2023年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
兵庫県三田市南が丘１丁目１９４２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は横山駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはよこやま保育園（幼稚園・約391m）です。バス停は最寄り約149mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
よこやま保育園
幼稚園 • 391m
三田幼稚園
幼稚園 • 455m
三田市立図書館
図書館 • 278m
三田警察署三田南交番
警察署・交番 • 428m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県三田市南が丘２丁目１８９８番１ | 117m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 3.9% | 横山駅(380m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県三田市南が丘１丁目２２３７番８ | 309m | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 3.0% | 横山駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市横山町１６２１番２ | 336m | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 0.3% | 横山駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市屋敷町５９７番２ | 430m | 98,500円/㎡ | 325,600円/坪 | - | 三田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市天神３丁目４８０２番５ | 843m | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | 0.8% | 三田駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |