今市（高砂市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県高砂市今市の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
67,200円/㎡
坪単価 約222,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今市の地価は高砂市で高い？町名別の平均・順位で比較
高砂市内の町名別順位
6位/ 10町
今市の平均
67,200円/㎡
坪単価 約222,100円/坪
高砂市の調査地点平均
64,821円/㎡
今市はその約1.0倍
今市の地価は、高砂市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では高砂市内10町中6位です。高砂市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今市の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 700万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 950万円 | 86,364円/㎡ | 285,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,300万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 950万円 | 86,364円/㎡ | 285,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,200万円 | 237,037円/㎡ | 783,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,400万円 | 338,462円/㎡ | 1,118,900円/坪 | 2025年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 600万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,900万円 | 222,857円/㎡ | 736,700円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 5,600万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,300万円 | 235,714円/㎡ | 779,200円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今市の調査地点マップ
今市の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県高砂市今市２丁目１４番３４基準地 | 67,200円/㎡ | 222,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 山陽電鉄伊保（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今市の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今市の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。