春日野町(高砂市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の兵庫県高砂市春日野町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
春日野町の地価は高砂市で高い?町名別の平均・順位で比較
春日野町の地価は、高砂市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では高砂市内10町中8位です。高砂市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
春日野町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 57,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 57,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 57,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 57,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 57,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 57,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 58,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 58,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 58,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 59,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
春日野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 980万円 | 85,217円/㎡ | 281,700円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,100万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 15,000万円 | 205,479円/㎡ | 679,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 320万円 | 27,826円/㎡ | 92,000円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 370万円 | 26,429円/㎡ | 87,400円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 340万円 | 29,565円/㎡ | 97,700円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 4,400万円 | 61,111円/㎡ | 202,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 6,300万円 | 217,241円/㎡ | 718,200円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 420万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 370万円 | 26,429円/㎡ | 87,400円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
春日野町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県高砂市春日野町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は57,900円/㎡(坪単価191,400円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全31年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1998年(平成10年)の135,000円/㎡(坪単価446,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の57,900円/㎡(坪単価191,400円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.21%となっています。
春日野町の調査地点マップ
春日野町の周辺環境・生活施設
春日野町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停7件、スーパーマーケット2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は曽根駅(630m)です。
- 春日野団地南バス停・約102m
- 中筋口バス停・約168m
- プチマルシェ曽根店スーパーマーケット・約191m
- JR曽根駅バス停・約247m
- 高砂市立さつき保育園幼稚園・約259m
- 春日野団地バス停・約283m
- トーホーストア曽根店スーパーマーケット・約336m
- 中筋小学校バス停・約394m
- 中筋幼稚園幼稚園・約428m
- 天川東バス停・約454m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
春日野町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県高砂市春日野町2973番8 | 57,900円/㎡ | 191,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 曽根(630m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
春日野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春日野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。