荒井町蓮池（高砂市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県高砂市荒井町蓮池の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
80,000円/㎡
坪単価 約264,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
荒井町蓮池の地価は高砂市で高い？町名別の平均・順位で比較
高砂市内の町名別順位
3位/ 10町
荒井町蓮池の平均
80,000円/㎡
坪単価 約264,500円/坪
高砂市の調査地点平均
64,821円/㎡
荒井町蓮池はその約1.2倍
荒井町蓮池の地価は、高砂市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では高砂市内10町中3位です。高砂市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
荒井町蓮池の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,400万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 660万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 1,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 450万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,000万円 | 129,032円/㎡ | 426,600円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,000万円 | 129,032円/㎡ | 426,600円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,800万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 2,300万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,900万円 | 158,333円/㎡ | 523,400円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 2,300万円 | 93,878円/㎡ | 310,300円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
荒井町蓮池の調査地点マップ
荒井町蓮池の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９基準地 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 山陽電鉄高砂（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
荒井町蓮池の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。荒井町蓮池の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。