高砂町浜田町（高砂市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県高砂市高砂町浜田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
77,000円/㎡
坪単価 約254,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約234,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高砂町浜田町の地価は高砂市で高い？町名別の平均・順位で比較
高砂市内の町名別順位
4位/ 10町
高砂町浜田町の平均
77,000円/㎡
坪単価 約254,500円/坪
高砂市の調査地点平均
64,821円/㎡
高砂町浜田町はその約1.2倍
高砂町浜田町の地価は、高砂市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では高砂市内10町中4位です。高砂市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高砂町浜田町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高砂町浜田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 680万円 | 56,667円/㎡ | 187,300円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,600万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 900万円 | 78,261円/㎡ | 258,700円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,200万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,000万円 | 307,692円/㎡ | 1,017,200円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 600万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,600万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 2008年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,100万円 | 247,059円/㎡ | 816,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 750㎡ | 10,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高砂町浜田町の調査地点マップ
高砂町浜田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県高砂市高砂町浜田町２丁目３１１番５基準地 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | +0.0% | 商業地 | 山陽電鉄高砂（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高砂町浜田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高砂町浜田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。