兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９の基準地価
兵庫県高砂市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
80,000円/㎡
坪単価:
264,500円/坪
変動率:
0.3%
荒井町蓮池の地価は高砂市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価80,000円/㎡は、高砂市の平均（約64,122円/㎡）の約1.2倍です。高砂市内9地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
80000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９
アクセス
山陽電鉄高砂駅から500m
前面道路
60m
面積
253㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 80000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高砂-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山陽電鉄高砂 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９の地価動向
兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は80,000円/㎡（坪単価264,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2024年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2023年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2022年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2021年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2020年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2019年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2018年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2017年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2016年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2015年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2014年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2013年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
2012年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2011年
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
2009年
¥84,200 /㎡
坪単価: 278,300円/坪
2008年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2007年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2006年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2005年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2004年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2003年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2002年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９周辺のエリア概要
最寄り駅は山陽電鉄高砂駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県高砂市高砂町浜田町２丁目３１１番５ | 444m | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 0.0% | 山陽電鉄高砂駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県高砂市高砂町字清水町１５０４番５ | 1.0km | 42,300円/㎡ | 139,800円/坪 | -0.9% | 山陽電鉄高砂駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県高砂市今市２丁目１４番３４ | 1.5km | 67,200円/㎡ | 222,100円/坪 | 0.0% | 山陽電鉄伊保駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県高砂市高砂町字向島町１４７４番１外 | 1.6km | 23,100円/㎡ | 76,400円/坪 | 4.5% | 山陽電鉄高砂駅(1,600m) | 工業地 | 作業場・倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県高砂市曽根町字松東７２８番３ | 3.4km | 68,600円/㎡ | 226,800円/坪 | 0.3% | 山陽電鉄山陽曽根駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９の基準地価 よくある質問
兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。