兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９の基準地価

兵庫県高砂市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

80,600円/㎡

坪単価:

266,400円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 高砂-2

荒井町蓮池の地価は高砂市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価80,600円/㎡は、高砂市の平均（約66,670円/㎡）の約1.2倍です。高砂市内10地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

80600円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９

アクセス

山陽電鉄高砂駅から500m

前面道路

6.0m

面積

253㎡

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詳細情報

基準地価	80600円/㎡
標準地・基準地コード	高砂-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄高砂
駅からの距離	500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅を中心とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９の地価動向

兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,600円/㎡（坪単価266,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.15%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥80,600 /㎡

坪単価: 266,400円/坪

2025年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2024年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2023年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2022年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2021年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2020年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2019年

0.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2018年

0.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2017年

0.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2016年

0.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2015年

0.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2014年

-0.7%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2013年

-1.0%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2012年

-1.2%

¥80,900 /㎡

坪単価: 267,400円/坪

2011年

-2.7%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2009年

-0.9%

¥84,200 /㎡

坪単価: 278,300円/坪

2008年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2007年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2006年

-2.9%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2005年

-7.9%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2004年

-7.8%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2003年

-8.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2002年

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄高砂駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県高砂市高砂町浜田町２丁目３１１番５	444m	77,000円/㎡	254,500円/坪	0.0%	山陽電鉄高砂駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県高砂市高砂町字清水町１５０４番５	1.0km	41,900円/㎡	138,500円/坪	-0.9%	山陽電鉄高砂駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県高砂市今市２丁目１４番３４	1.5km	67,200円/㎡	222,100円/坪	0.0%	山陽電鉄伊保駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県高砂市高砂町字向島町１４７４番１外	1.6km	24,100円/㎡	79,700円/坪	4.3%	山陽電鉄高砂駅(1,600m)	工業地	作業場・倉庫	詳細
兵庫県高砂市米田町米田字大橋３０７番３	2.8km	87,300円/㎡	288,600円/坪	1.0%	ＪＲ宝殿駅(780m)	住宅地	住宅	詳細