兵庫県高砂市高砂町字向島町１４７４番１外の基準地価

兵庫県高砂市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

24,100円/㎡

坪単価:

79,700円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 高砂9-1

高砂町字向島町の地価は高砂市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価24,100円/㎡は、高砂市の平均（約66,670円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。高砂市内10地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

24100円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

工業地

利用状況

作業場・倉庫

所在地

兵庫県高砂市高砂町字向島町１４７４番１外

アクセス

山陽電鉄高砂駅から1,600m

前面道路

6.5m

面積

18215㎡

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詳細情報

基準地価	24100円/㎡
標準地・基準地コード	高砂9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	作業場・倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄高砂
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	大工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県高砂市高砂町字向島町１４７４番１外の地価動向

兵庫県高砂市高砂町字向島町１４７４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,100円/㎡（坪単価79,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）、最低価格は2016年（平成28年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.04%となっています。

年別価格データ

2026年

4.3%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2025年

4.5%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2024年

2.8%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2023年

2.4%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2022年

1.4%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2021年

1.0%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2020年

0.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2019年

1.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2018年

1.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2017年

0.5%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2016年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2015年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2014年

-2.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2013年

-3.3%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2012年

-3.7%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2011年

-7.6%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2009年

-3.3%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2008年

-2.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2007年

-3.1%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2006年

-7.2%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2005年

-14.5%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2004年

-14.5%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2003年

-11.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2002年

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

兵庫県高砂市高砂町字向島町１４７４番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄高砂駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県高砂市高砂町字清水町１５０４番５	621m	41,900円/㎡	138,500円/坪	-0.9%	山陽電鉄高砂駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県高砂市高砂町浜田町２丁目３１１番５	1.2km	77,000円/㎡	254,500円/坪	0.0%	山陽電鉄高砂駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９	1.6km	80,600円/㎡	266,400円/坪	0.8%	山陽電鉄高砂駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県高砂市今市２丁目１４番３４	3.1km	67,200円/㎡	222,100円/坪	0.0%	山陽電鉄伊保駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県高砂市米田町米田字大橋３０７番３	4.3km	87,300円/㎡	288,600円/坪	1.0%	ＪＲ宝殿駅(780m)	住宅地	住宅	詳細