兵庫県高砂市曽根町字松東７２８番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県高砂市曽根町字松東７２８番３の基準地価は68,600円/㎡（坪単価約226,800円/坪）です。前年比は+0.3%です。

兵庫県高砂市曽根町字松東７２８番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山陽電鉄山陽曽根駅で、950mです。

兵庫県高砂市曽根町字松東７２８番３の基準地価

兵庫県高砂市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

68,600円/㎡

坪単価:

226,800円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 高砂-5

曽根町字松東の地価は高砂市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価68,600円/㎡は、高砂市の平均（約64,122円/㎡）の約1.1倍です。高砂市内9地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

68600円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県高砂市曽根町字松東７２８番３

アクセス

山陽電鉄山陽曽根駅から950m

前面道路

70m

面積

148㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	68600円/㎡
標準地・基準地コード	高砂-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄山陽曽根
駅からの距離	950m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県高砂市曽根町字松東７２８番３の地価動向

兵庫県高砂市曽根町字松東７２８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は68,600円/㎡（坪単価226,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の68,200円/㎡（坪単価225,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.06%となっています。

年別価格データ

2025年

0.3%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2024年

0.3%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2023年

0.0%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2022年

0.0%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2021年

0.0%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2020年

0.0%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2019年

0.0%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2018年

-0.4%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2017年

-0.7%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2016年

-0.7%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2015年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2014年

-1.4%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2013年

-2.1%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2012年

-2.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2011年

-2.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2010年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2009年

-1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2008年

-0.6%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2007年

-1.9%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2006年

-4.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2005年

-4.5%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2004年

-9.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2003年

-9.3%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2002年

-15.7%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2000年

-3.1%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1999年

-2.2%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1998年

-0.7%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

1997年

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

兵庫県高砂市曽根町字松東７２８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄山陽曽根駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県高砂市阿弥陀町南池字村東３３８番５	1.5km	40,400円/㎡	133,600円/坪	-0.2%	ＪＲ曽根駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県高砂市今市２丁目１４番３４	2.1km	67,200円/㎡	222,100円/坪	0.0%	山陽電鉄伊保駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県高砂市神爪４丁目２５６番１０	2.5km	80,500円/㎡	266,100円/坪	0.9%	ＪＲ宝殿駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県高砂市神爪１丁目２０番３	3.3km	98,000円/㎡	324,000円/坪	0.0%	ＪＲ宝殿駅(220m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９	3.4km	80,000円/㎡	264,500円/坪	0.0%	山陽電鉄高砂駅(500m)	住宅地	住宅	詳細