兵庫県高砂市神爪４丁目２５６番１０の基準地価
兵庫県高砂市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
80,500円/㎡
坪単価:
266,100円/坪
変動率:
+0.9%
神爪の地価は高砂市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価80,500円/㎡は、高砂市の平均（約64,122円/㎡）の約1.3倍です。高砂市内9地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
80500円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県高砂市神爪４丁目２５６番１０
アクセス
ＪＲ宝殿駅から1,100m
前面道路
60m
面積
167㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 80500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高砂-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ宝殿 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 区画整然と戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県高砂市神爪４丁目２５６番１０の地価動向
兵庫県高砂市神爪４丁目２５６番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は80,500円/㎡（坪単価266,100円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の80,500円/㎡（坪単価266,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の74,500円/㎡（坪単価246,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2024年
¥79,800 /㎡
坪単価: 263,800円/坪
2023年
¥79,400 /㎡
坪単価: 262,500円/坪
2022年
¥79,200 /㎡
坪単価: 261,800円/坪
2021年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2020年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2019年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2018年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2017年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2016年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
兵庫県高砂市神爪４丁目２５６番１０周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ宝殿駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県高砂市神爪１丁目２０番３ | 958m | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 0.0% | ＪＲ宝殿駅(220m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県高砂市阿弥陀町南池字村東３３８番５ | 1.3km | 40,400円/㎡ | 133,600円/坪 | -0.2% | ＪＲ曽根駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県高砂市今市２丁目１４番３４ | 2.4km | 67,200円/㎡ | 222,100円/坪 | 0.0% | 山陽電鉄伊保駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県高砂市曽根町字松東７２８番３ | 2.5km | 68,600円/㎡ | 226,800円/坪 | 0.3% | 山陽電鉄山陽曽根駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９ | 3.8km | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 0.0% | 山陽電鉄高砂駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県高砂市神爪４丁目２５６番１０の基準地価 よくある質問
兵庫県高砂市神爪４丁目２５６番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。