兵庫県高砂市神爪４丁目２５６番１０の基準地価

兵庫県高砂市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

81,500円/㎡

坪単価:

269,400円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 高砂-8

神爪の地価は高砂市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価81,500円/㎡は、高砂市の平均（約66,670円/㎡）の約1.2倍です。高砂市内10地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

81500円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県高砂市神爪４丁目２５６番１０

アクセス

ＪＲ宝殿駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

167㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	81500円/㎡
標準地・基準地コード	高砂-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ宝殿
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整然と戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県高砂市神爪４丁目２５６番１０の地価動向

兵庫県高砂市神爪４丁目２５６番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,500円/㎡（坪単価269,400円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の81,500円/㎡（坪単価269,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の74,500円/㎡（坪単価246,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.00%となっています。

年別価格データ

2026年

1.2%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2025年

0.9%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2024年

0.5%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2023年

0.3%

¥79,400 /㎡

坪単価: 262,500円/坪

2022年

0.3%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

2021年

0.6%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2020年

1.9%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2019年

2.7%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2018年

0.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2017年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2016年

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

兵庫県高砂市神爪４丁目２５６番１０周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ宝殿駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県高砂市神爪１丁目２０番３	958m	98,000円/㎡	324,000円/坪	0.0%	ＪＲ宝殿駅(220m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県高砂市米田町米田字大橋３０７番３	1.0km	87,300円/㎡	288,600円/坪	1.0%	ＪＲ宝殿駅(780m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県高砂市阿弥陀町南池字村東３３８番５	1.3km	40,300円/㎡	133,200円/坪	-0.2%	ＪＲ曽根駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県高砂市今市２丁目１４番３４	2.4km	67,200円/㎡	222,100円/坪	0.0%	山陽電鉄伊保駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県高砂市曽根町字松東７２８番３	2.5km	68,800円/㎡	227,400円/坪	0.3%	山陽電鉄山陽曽根駅(950m)	住宅地	住宅	詳細