兵庫県高砂市神爪１丁目２０番３の基準地価
兵庫県高砂市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
98,000円/㎡
坪単価:
324,000円/坪
変動率:
0.3%
神爪の地価は高砂市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価98,000円/㎡は、高砂市の平均（約64,122円/㎡）の約1.5倍です。高砂市内9地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
98000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
兵庫県高砂市神爪１丁目２０番３
アクセス
ＪＲ宝殿駅から220m
前面道路
120m
面積
215㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 98000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高砂5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ宝殿 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、店舗兼共同住宅等が多い駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県高砂市神爪１丁目２０番３の地価動向
兵庫県高砂市神爪１丁目２０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,000円/㎡（坪単価324,000円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.55%となっています。
年別価格データ
2025年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2024年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2023年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2022年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2021年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2020年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2019年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2018年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2017年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2016年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2015年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2014年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2013年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2012年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2011年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2009年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2008年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2007年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2006年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
兵庫県高砂市神爪１丁目２０番３周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ宝殿駅（220m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県高砂市神爪４丁目２５６番１０ | 958m | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | 0.9% | ＪＲ宝殿駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県高砂市阿弥陀町南池字村東３３８番５ | 2.2km | 40,400円/㎡ | 133,600円/坪 | -0.2% | ＪＲ曽根駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県高砂市今市２丁目１４番３４ | 2.7km | 67,200円/㎡ | 222,100円/坪 | 0.0% | 山陽電鉄伊保駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県高砂市曽根町字松東７２８番３ | 3.3km | 68,600円/㎡ | 226,800円/坪 | 0.3% | 山陽電鉄山陽曽根駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県高砂市荒井町蓮池３丁目２番９ | 3.8km | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 0.0% | 山陽電鉄高砂駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県高砂市神爪１丁目２０番３の基準地価 よくある質問
兵庫県高砂市神爪１丁目２０番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。