茨城県ひたちなか市西光地２丁目１７番６の基準地価
茨城県ひたちなか市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
44,800円/㎡
坪単価:
148,100円/坪
変動率:
+1.4%
西光地の地価はひたちなか市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44,800円/㎡は、ひたちなか市の平均（約36,368円/㎡）の約1.2倍です。ひたちなか市内28地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
44800円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
茨城県ひたちなか市西光地２丁目１７番６
アクセス
佐和駅から1,900m
前面道路
160m
面積
762㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 44800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | ひたちなか5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐和 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層の物販、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県ひたちなか市西光地２丁目１７番６の地価動向
茨城県ひたちなか市西光地２丁目１７番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44,800円/㎡（坪単価148,100円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の44,800円/㎡（坪単価148,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の43,200円/㎡（坪単価142,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.35%となっています。
年別価格データ
2025年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2024年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2023年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2022年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2021年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2020年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2019年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2018年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2017年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2016年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2015年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2014年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
茨城県ひたちなか市西光地２丁目１７番６周辺のエリア概要
最寄り駅は佐和駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県ひたちなか市大字東石川字堂端２４５０番４１ | 754m | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | 0.0% | 勝田駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県ひたちなか市大字田彦字後原１３０７番２ | 891m | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 0.0% | 勝田駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県ひたちなか市はしかべ１丁目９番１９ | 1.2km | 43,200円/㎡ | 142,800円/坪 | 0.2% | 勝田駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県ひたちなか市高場４丁目６番７ | 1.5km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 1.9% | 佐和駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県ひたちなか市大字高野字栗河野２１２番１３３ | 1.5km | 32,700円/㎡ | 108,100円/坪 | 0.6% | 佐和駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県ひたちなか市西光地２丁目１７番６の基準地価 よくある質問
茨城県ひたちなか市西光地２丁目１７番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。